怎樣簽訂一份放心的合同？
日期：2014-07-19 10:13 瀏覽： 次 責任編輯：深圳裝修專家 家庭裝修的過程中難免會產生合同糾紛，那如何才能簽定一份放心滿意的家庭住房裝修合同呢？一般而言，家裝合同的糾紛經常出現在以下的幾個方面：
一、關于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
二、關(guan)于設(she)計(ji)圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
三、關于工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
四、避免做不到的條(tiao)款
許多家(jia)庭裝修的投訴都(dou)是由不(bu)(bu)切實(shi)際的合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)帶來(lai)的。有(you)(you)的合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規(gui)定了(le)在相關的工(gong)程報價之(zhi)下(xia)根本達不(bu)(bu)到(dao)的施工(gong)質量，有(you)(you)的合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規(gui)定了(le)在任(ren)何(he)條(tiao)(tiao)件下(xia)都(dou)不(bu)(bu)可能做到(dao)的室(shi)內(nei)(nei)空氣(qi)環境(jing)(jing)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)。比如曾有(you)(you)一(yi)位業主在合同(tong)的附加條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)中要(yao)求“裝修完工(gong)以后，請專業監(jian)測(ce)機構對(dui)室(shi)內(nei)(nei)環境(jing)(jing)進(jin)行監(jian)測(ce)，要(yao)求室(shi)內(nei)(nei)絕(jue)(jue)對(dui)環保”。但什(shen)么是“絕(jue)(jue)對(dui)環保”？首(shou)先(xian)在概念(nian)上(shang)搞不(bu)(bu)清楚(chu)，更何(he)況(kuang)凡(fan)是裝修過的住(zhu)宅都(dou)會不(bu)(bu)同(tong)程度(du)存(cun)在一(yi)定的環境(jing)(jing)污染(ran)問題，任(ren)何(he)人或任(ren)何(he)公司(si)都(dou)做不(bu)(bu)到(dao)“絕(jue)(jue)對(dui)環保”。
因此，市場(chang)在(zai)進行合同(tong)(tong)(tong)認證時對這一(yi)要(yao)(yao)求一(yi)般不予支持。所以建議您，簽合同(tong)(tong)(tong)的時候(hou)不要(yao)(yao)考慮那些在(zai)目前市場(chang)現實之下達不到(dao)的要(yao)(yao)求。因為(wei)即使這樣做了(le)，裝飾(shi)公司為(wei)了(le)簽合同(tong)(tong)(tong)也同(tong)(tong)(tong)意了(le)，今后還是(shi)少不了(le)麻煩。
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